SimpleStay Homes · Milano
Trasformiamo appartamenti normali
in immobili ad alta rendita.
Ristrutturazioni strategiche, gestione affitti brevi e valorizzazione immobiliare pensata per aumentare recensioni, occupazione e guadagni.
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Appartamenti gestiti a Milano
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ADR medio post-ristrutturazione
Vedi cosa cambia.
Lo stesso immobile, ripensato per gli affitti brevi. Trascina la maniglia e osserva la differenza.
Castaldi 39 — da appartamento dei nonni a top performer
Occupazione +38% e ADR +52% nei primi 6 mesi.
Gli appartamenti progettati meglio guadagnano di più.
Non è marketing. È matematica: design migliore → recensioni migliori → ranking migliore → ADR più alto. Ogni leva amplifica la successiva.
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Foto che convertono
Gli annunci con foto curate ricevono fino a 3× le richieste. Un ambiente progettato è un ambiente fotogenico.
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Recensioni più alte
Comfort, illuminazione studiata, materiali tattili. Gli ospiti tornano a casa e scrivono 5 stelle senza chiederlo.
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ADR superiore
Un appartamento di design può sostenere tariffe del 30–50% superiori alla media di zona, mantenendo alta occupazione.
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Posizionamento premium
Sui portali, gli annunci con alto rating e foto editoriali vengono mostrati per primi. Più visibilità, più prenotazioni dirette.
Tre leve per far rendere il tuo immobile.
Lavoriamo dove gli altri si fermano. Non basta gestire bene: serve un immobile pensato per performare.
Dal sopralluogo all'incasso.
Un metodo collaudato, sei tappe trasparenti. Tutto sotto un unico interlocutore.
Sopralluogo
Visitiamo il tuo immobile e analizziamo potenziale, zona e mercato di riferimento.
Analisi rendita
Stima trasparente di ADR, occupazione e ricavi attesi su 12 mesi.
Progetto
Se serve, progettazione strategica per affitti brevi: layout, materiali, light design.
Realizzazione
Direzione lavori, fornitori selezionati, tempi rispettati, contabilità chiara.
Lancio annuncio
Shooting professionale, copywriting, pubblicazione sui canali e onboarding ospiti.
Gestione
Pricing dinamico, accoglienza, pulizie, assistenza. Tu ricevi solo i bonifici.
Tre case, tre risultati.
Selezione dei progetti più rappresentativi del nostro modo di interpretare l'ospitalità milanese.
![Parcheggio privato gratuito •120 m/q [Duomo 15’ a piedi], Milano](/_next/image?url=%2Flistings%2F805070732913074093.jpeg&w=3840&q=75)
![[Duomo-Scala theatre]•Èlite&luxe •133 mq, Milano](/_next/image?url=%2Flistings%2F860151590663573675.jpeg&w=3840&q=75)
![[Malpensa 10 min e servizio taxi] • Aria condizionata • Wi-Fi • Smart TV 2, Gallarate](/_next/image?url=%2Flistings%2F908556291960921943.jpg&w=3840&q=75)
Risultati misurabili, parole vere.
Le nostre case sono valutate 4.87 in media. Ma chi ci affida l'immobile parla anche di metodo e tranquillità.
Avevo un bilocale che andava bene ma non eccelleva. Dopo il progetto di SimpleStay le tariffe sono salite del 40% e le recensioni sono diventate continuative a 5 stelle.
Marco D.
Proprietario · Porta Venezia
Hanno coordinato lavori, fornitori e arredo in tempi rispettati al giorno. Il check-in è partito due settimane prima del previsto.
Elisa B.
Proprietaria · Città Studi
Trasparenza assoluta sui numeri. Ogni mese ricevo un report chiaro e i bonifici puntuali. Posso pensare ad altro.
Stefano L.
Proprietario · Centro
Recuperi metà della spesa in 10 anni.
Le ristrutturazioni possono beneficiare della detrazione fiscale del 50%, recuperabile in dieci rate annuali secondo la normativa vigente. In pratica: ogni euro investito nel tuo immobile ti torna in parte, mentre la rendita degli affitti brevi cresce.
Esempio illustrativo
Importi a scopo illustrativo. L'effettiva fruibilità della detrazione dipende dalla normativa vigente e dalla situazione fiscale personale.
Trasformiamo il tuo immobile in una rendita.
Una consulenza gratuita di 30 minuti per capire potenziale, ricavi attesi e tempi. Senza impegno.